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皆さんは「リノベーション」という言葉をご存知でしょうか? なんとなく聞いたことがあるけれど、きちんとした定義は良く分からない方が多いのではないでしょうか?一般的には「リノベーション」とは、古くなったものを作り直すのではなく、大規模な設備更新や間取り変更などを伴うものをリノベーションといいます。言い方を変えて説明すると、マイナスをゼロに戻すのが 「リフォーム」ならば、マイナスをプラスまで引き上げるのが 「リノベーション」です。例えば、雨漏りなどの修繕、畳の表替え、住宅設備(水周り主体)の取り替え、補修が、いわゆる一般的な「リフォーム」です。 一方、住む人のスタイルに合わせて間取りを大幅に変更したり、 最新の機能を持ち合わせた設備(キッチンや浴室など)を取り入れるのが「リノベーション」にあたります。 最近では、この「リノベーション」された中古住宅がにわかに注目を浴びています。

リノベーションという場合の意味は、生まれ変わらせるというニュアンスに近いかもしれません。
リノベーションとリフォームの意味は、どちらも建物や居室、店舗などを新しく綺麗に改修することからリフォームと混同されがちですが、厳密には違うニュアンスが加えられた意味合いになります。

リフォームは経年ダメージなどにより古びた内装・外装を単に改修することを指す和製英語で、
新たに価値のあるものを生み出すというよりは修理するといったニュアンスや意味で使われることが多いです。
部屋や建物の機能や仕組み、用途を大きく変えるときには使れません。 従って、リフォームとリノベーションでは、修理をふまえたものづくり「リフォーム」と、新しいものを取り入れて従来の部屋をガラリと変える「リノベーション」に分かれます。

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